横須賀町の一戸建て相場
愛知県東海市横須賀町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
横須賀町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,324万円
うち土地分
2,598万円
うち建物分
727万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.3
平均価格
2,684
取引実績
25件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
13万
66万
'08'10'11'14'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
35
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
2021年第2四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2019年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2019年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2018年第2四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2017年第2四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2017年第1四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2016年第4四半期
3,200円
570㎡〜
5.6
2016年第4四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2016年第2四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の一戸建てマップ
東海市内のエリアランキング
横須賀町は東海市内13地区中13位（上位0%）。
単価17.3。
1つ上の東海町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
横須賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市高横須賀町１丁目８７番 | 12.2/㎡ | +8.0% | 住宅 | 尾張横須賀 260m |
| 東海市高横須賀町北猫狭間３１番３ | 10.1/㎡ | +9.0% | 住宅 | 高横須賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）