横須賀町の土地相場
愛知県東海市横須賀町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県東海市横須賀町の土地相場は坪単価7万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.5%。
推定相場
横須賀町の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
236,214円/坪
推定総額
1,299万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▼37.5%
平均価格
1,728
取引実績
41件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪30万円へ、16年間で25.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2024年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2023年第4四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
570円
139坪〜（460㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
660円
47坪〜（155㎡〜）
14.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2021年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
横須賀町は東海市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の富木島町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
横須賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市高横須賀町１丁目８７番 | 12.2/㎡ | +8.0% | 住宅 | 尾張横須賀 260m |
| 東海市高横須賀町北猫狭間３１番３ | 10.1/㎡ | +9.0% | 住宅 | 高横須賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）