富貴ノ台の土地相場
愛知県東海市富貴ノ台 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県東海市富貴ノ台の土地相場は坪単価12万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.4%。
推定相場
富貴ノ台の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
904,059円/坪
推定総額
5,424万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が159,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+126%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
3,311
取引実績
39件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万16万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2025年は坪49万円へ、15年間で+15.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900円
100坪〜（330㎡〜）
49.1/坪
2024年第4四半期
6,700円
151坪〜（500㎡〜）
44.3/坪
2024年第1四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2023年第4四半期
7,500円
175坪〜（580㎡〜）
42.7/坪
2022年第4四半期
7,200円
203坪〜（670㎡〜）
35.5/坪
2022年第1四半期
3,900円
76坪〜（250㎡〜）
51.6/坪
2021年第4四半期
6,100円
118坪〜（390㎡〜）
51.7/坪
2021年第4四半期
6,700円
160坪〜（530㎡〜）
41.8/坪
2021年第4四半期
15,000円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
富貴ノ台は東海市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価39.8/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
富貴ノ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市富貴ノ台１丁目１２４番３ | 12.2/㎡ | +6.1% | 住宅 | 新日鉄前 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）