八田町の土地相場

Name: 八田町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市八田町 | 87件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県春日井市八田町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価42.2万円（成約87件、前年比+18.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

八田町の土地

87件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

446,885円/坪

推定総額

3,575万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が160,388円高くなります。

4〜6m

70万/坪

5件

6〜8m

56万/坪

39件

8m以上

54万/坪

42件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価63万円で最も高く、正方形（47万円）と比べて34%の差があります。

台形

63万/坪

3件

ほぼ正方形

62万/坪

3件

ほぼ長方形

60万/坪

24件

不整形

59万/坪

9件

ほぼ整形

58万/坪

6件

長方形

53万/坪

29件

ほぼ台形

52万/坪

8件

正方形

47万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。

西

86万/坪

4件

北

62万/坪

10件

南東

56万/坪

20件

北東

55万/坪

12件

南

55万/坪

10件

北西

53万/坪

13件

東

51万/坪

9件

南西

49万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

4件

店舗

2件

倉庫

1件

八田町 42.2万/坪(12.8万/㎡) 春日井市内 8位/53地区

平均坪単価

42.2万/坪

12.8万/㎡

前年比 ▲18.3%

平均価格

4,154万円

取引実績

87件

平均面積

99坪

326㎡

相場の動き

坪単価の推移

90万69万48万27万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 18,000万円 224坪〜（740㎡〜） 80.4万/坪

2025年第2四半期 3,500万円 70坪〜（230㎡〜） 50.3万/坪

2025年第2四半期 3,800万円 94坪〜（310㎡〜） 40.5万/坪

2025年第1四半期 11,000万円 209坪〜（690㎡〜） 52.7万/坪

2025年第1四半期 4,000万円 73坪〜（240㎡〜） 55.1万/坪

2025年第1四半期 3,500万円 157坪〜（520㎡〜） 22.3万/坪

2024年第4四半期 15,000万円 224坪〜（740㎡〜） 67.0万/坪

2024年第4四半期 3,800万円 88坪〜（290㎡〜） 43.3万/坪

2024年第4四半期 6,100万円 127坪〜（420㎡〜） 48.0万/坪

2024年第4四半期 7,400万円 172坪〜（570㎡〜） 42.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

八田町は春日井市内53地区中8位（上位85%）。坪単価42.2万/坪。 1つ上の鳥居松町とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+28%

2 勝川町

50.1万/坪

+19%

3 若草通

45.6万/坪

+8%

4 瑞穂通

44.8万/坪

+6%

5 小野町

44.6万/坪

+6%

6 柏原町

42.3万/坪

+0%

7 鳥居松町

42.3万/坪

+0%

8 八田町 ◀

42.2万/坪

―

9 知多町

41.2万/坪

-2%

10 八事町

40.3万/坪

-4%

11 稲口町

39.5万/坪

-6%

12 高蔵寺町

39.2万/坪

-7%

13 高山町

38.7万/坪

-8%

14 林島町

38.3万/坪

-9%

15 神領町

37.7万/坪

-11%

16 如意申町

37.6万/坪

-11%

17 六軒屋町

37.0万/坪

-12%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

-12%

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

-13%

36 岩成台

26.4万/坪

-37%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-37%

53 明知町

7.4万/坪

-82%

他 15 地区

最寄り駅の相場

八田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市八田町２丁目３３番１４	13.5万/㎡	+3.1%	住宅	春日井 2300m
春日井市八田町２丁目４４番１９	12.0万/㎡	+1.7%	住宅,店舗,その他	春日井 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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