共栄町のマンション相場
愛知県大府市共栄町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
22.1万/㎡
築15年
8件
23.2万/㎡
築20年
5件
19.7万/㎡
築25年
9件
24.1万/㎡
築30年
2件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,545円。
３ＬＤＫ
26件
1,630円
４ＬＤＫ
5件
1,545円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼39.8%
平均価格
1,522
取引実績
32件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡26.7万円へ、16年間で+86.7%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
26件
４ＬＤＫ
1,740
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
910円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2022年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共栄町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内15地区中13位（上位13%）。
単価21.2。
1つ上の長根町とは1%の差。
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）