千年の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区千年 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,688。鉄骨造（3,487）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,688
木造
57件
4,143
鉄骨造
4件
3,487
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,782
80〜100㎡
10件
3,899
100〜120㎡
32件
4,342
120〜150㎡
9件
3,933
150㎡以上
12件
4,926
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,752
6〜8m
29件
4,061
8m以上
30件
4,639
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼8.8%
平均価格
3,241
取引実績
70件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
30万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,775
4件
３ＬＤＫ
3,000
3件
２ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
６ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＤＫ
1,200
1件
６ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
60.0
2025年第3四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2025年第3四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2025年第2四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2025年第1四半期
3,600円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
3,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
千年は名古屋市熱田区内30地区中30位（上位0%）。
単価24.4。
1つ上の南一番町とは10%の差。
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外 | 14.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東海通 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）