川名本町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約35件、前年比+91.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.2万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
54.2万/㎡
築15年
6件
52.1万/㎡
築20年
5件
36.6万/㎡
築25年
11件
29.6万/㎡
築30年
4件
24.1万/㎡
築35年
4件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｒの平均価格は374万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,607万円
４ＬＤＫ
8件
4,295万円
１Ｋ
11件
301万円
３ＬＤＫ
7件
3,677万円
１Ｒ
3件
374万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲91.7%
平均価格
1,809万円
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
36
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
200万円
11件
４ＬＤＫ
3,513万円
8件
３ＬＤＫ
2,643万円
7件
１Ｒ
287万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,360万円
2件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第3四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
920万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.2万/㎡
2024年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第2四半期
250万円
15㎡〜
16.7万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名本町のマンション一覧（8棟）
メゾン・ド・ソヌール
築41年
| 4階建
| 47戸
400万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズガーデン川名本町
築30年
| 8階建
| 53戸
3,470万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランステージ川名
築32年
| 8階建
| 13戸
2,690万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買15件
川名本町パークホームズ
築29年
| 7階建
| 36戸
1,400万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グランプレイス御器所
築23年
| 9階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファンタジア川名
築30年
| 5階建
| 8戸
3,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アクトピア川名
築35年
| 6階建
| 4戸
売買0件
プレミアムレジデンス川名本町
築18年
| 6階建
| 19戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名本町は名古屋市昭和区内31地区中23位（上位26%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の山中町とは2%の差。
川名本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 30.8万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）