豊年町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区豊年町 | 42件の成約データ
愛知県名古屋市千種区豊年町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約42件、前年比-49.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.9万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
50.9万/㎡
築10年
5件
49.6万/㎡
築20年
3件
36.1万/㎡
築30年
2件
38.7万/㎡
築35年
3件
18.3万/㎡
築40年
5件
22.3万/㎡
築45年
8件
16.7万/㎡
築50年
5件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,298万円。
２ＬＤＫ
6件
1,660万円
２ＤＫ
11件
999万円
４ＬＤＫ
5件
2,564万円
３ＬＤＫ
16件
3,298万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▼49.8%
平均価格
2,145万円
取引実績
42件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2026年は㎡24.8万円へ、17年間で+127.1%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
46
築11-15年
50
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,119万円
16件
２ＤＫ
809万円
11件
２ＬＤＫ
1,558万円
6件
４ＬＤＫ
2,480万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
１Ｒ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
570万円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
440万円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊年町のマンション一覧（6棟）
グレイス千種
築31年
| 8階建
| 21戸
3,490万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ千種
築14年
| 地下1階付10階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベール千種
築10年
| 10階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン豊年町
築44年
| 5階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ボナール千種
築24年
| 7階建
| 12戸
3,150万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買2件
都ハイツ
築52年
| 12階建
| 50戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
豊年町は名古屋市千種区内55地区中41位（上位25%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の猪高町大字猪子石とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
41
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30.1万
最寄り駅の相場
豊年町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区豊年町１６０２番 | 25.6万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 今池 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）