メゾン豊年町
愛知県名古屋市千種区豊年町3-2 | 築44年 | 1棟
このページは1棟をまとめたメゾン豊年町全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.6万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、6年間で83.2%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.407
補正係数 ×0.407
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均2,273万円、2LDKは平均1,675万円です。
2LDK
1,675万
4件
3LDK
1,758万
5件
4LDK
2,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,675万 | 1,456万 | 1,877万 |
| 3LDK | 5件 | 1,758万 | 1,039万 | 2,045万 |
| 4LDK | 3件 | 2,273万 | 2,177万 | 2,377万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21.5万/㎡
3階以上
5件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区豊年町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 99.02m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
メゾン豊年町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 34戸 | 26件 | 21.1万 | - | - |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン豊年町 | 1982 | 34戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| グレイス千種 | 1995 | 21戸 | 40.9万 | 3,490万 |
| ボナール千種 | 2002 | 12戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| バンベール千種 | 2016 | 52戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| ダイアパレス徳川南 | 1996 | 27戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 1998 | 12戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| 古出来ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| サンクレーア千種公園 | 2013 | 23戸 | - | - |
| プラセシオン明倫 | 2011 | 46戸 | 51.1万 | 4,080万 |
| 今池アイリス | 1973 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 26.3万 | - | - | 23.1万 |
| 4LDK | - | - | 20.6万 | 20.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。