振甫町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区振甫町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区振甫町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約78件、前年比+50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.0万円に対し、築55年は14.9万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
46.0万/㎡
築10年
13件
42.3万/㎡
築20年
7件
23.4万/㎡
築25年
11件
25.3万/㎡
築30年
9件
17.1万/㎡
築35年
12件
17.5万/㎡
築50年
2件
14.3万/㎡
築55年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,791万円。
１Ｋ
27件
332万円
１Ｒ
14件
266万円
３ＬＤＫ
21件
3,770万円
１ＬＤＫ
2件
492万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,928万円
４ＬＤＫ
2件
3,698万円
２ＬＤＫ
6件
2,328万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,791万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▲50.4%
平均価格
1,603万円
取引実績
78件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2026年は㎡37.1万円へ、18年間で+92.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
268万円
27件
３ＬＤＫ
3,562万円
21件
１Ｒ
249万円
14件
２ＬＤＫ
2,198万円
6件
１ＬＤＫ
520万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
820万円
1件
１ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
240万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.2万/㎡
2025年第2四半期
320万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
振甫町のマンション一覧（5棟）
ユーフォリア振甫
築36年
| 6階建
| 5戸
2,500万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンコーポ振甫
築46年
| 4階建
| 16戸
1,599万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アルバックス覚王山ブランシェ
築12年
| 7階建
| 137戸
売買0件
メゾンドコンコルド
築37年
| 4階建
| 55戸
売買0件
メゾン振甫
築56年
| 6階建
| 45戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
振甫町は名古屋市千種区内55地区中43位（上位22%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の御影町とは7%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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振甫町 ◀
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27.6万