ユーフォリア振甫

愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目1 | 築36年 | 5戸

推定相場

ユーフォリア振甫

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2015年は26.5万/㎡へ、2年間で9.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

33.4〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 94.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・10件）で、平均315万円です。3LDKが最も高く平均3,663万円、１Ｒは平均261万円です。

１Ｒ

7件

261万

１Ｋ

10件

315万

3LDK

6件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	261万	193万	307万
１Ｋ	10件	315万	196万	453万
3LDK	6件	3,663万	3,056万	4,251万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目1
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	5戸
専有面積	94.20m² ～ 104.73m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	六合建設
管理会社	ユーホーム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立高見小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーフォリア振甫	1990	5戸	26.5万	2,500万
メゾンドコンコルド	1989	55戸	-	-
メゾン振甫	1970	45戸	-	-
グリーンハイツ振甫	1983	19戸	-	-
グランドメゾン高見	1990	13戸	37.6万	3,680万
グリーンコーポ振甫	1980	16戸	19.3万	1,599万
サンメゾン千種公園東	2025	27戸	-	-
アルバックス覚王山ブランシェ	2014	137戸	-	-
四観音住宅	1972	80戸	20.3万	1,499万
ヴィークコート覚王山向陽町	2014	27戸	58.7万	5,180万
サンマンション千種公園E棟	1981	53戸	27.7万	1,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015
3LDK	29.4万	27.8万	26.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,500万	26.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.39万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.39万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.56万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。