唐山町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区唐山町 | 35件の成約データ
愛知県名古屋市千種区唐山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約35件、前年比-43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.5万円に対し、築25年は39.5万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
76.5万/㎡
築5年
7件
69.7万/㎡
築10年
8件
61.2万/㎡
築15年
3件
47.4万/㎡
築25年
11件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,871万円。
３ＬＤＫ
17件
4,605万円
２ＬＤＫ
5件
4,580万円
４ＬＤＫ
10件
3,871万円
平均㎡単価
50.1万/㎡
前年比 ▼43.9%
平均価格
4,237万円
取引実績
35件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.3万円から2025年は㎡55.1万円へ、15年間で+47.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
66
築11-15年
55
築16-20年
29
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,388万円
17件
４ＬＤＫ
3,390万円
10件
２ＬＤＫ
4,420万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
１ＬＤＫ
5,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第1四半期
7,700万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
81.1万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐山町のマンション一覧（11棟）
プレミスト東山ヒルズ
築15年
| 地下2階付3階建
| 58戸
7,980万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン東山公園
築13年
| 3階建
| 15戸
6,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション唐山
築49年
| 4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルアーク東山
築31年
| 地下1階付3階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン東山ザコート
築8年
| 5階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン東山ザテラス
築7年
| 地下1階付5階建
| 26戸
11,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション第2東山公園
築41年
| 4階建
| 6戸
2,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルシャトー東山
築45年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミエール東山
築46年
| 3階建
| 10戸
2,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買2件
唐山ユーハウス
築53年
| 地下1階付4階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東山
築40年
| 4
| 22戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
唐山町は名古屋市千種区内55地区中6位（上位89%）。
単価50.1万/㎡。
1つ上の四谷通とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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50.1万
唐山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区唐山町３丁目１６番 | 34.8万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）