グランドメゾン東山ザコート
愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 | 築8年 | 27戸
推定相場
グランドメゾン東山ザコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（48.5万円）を81.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を133.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の83.3万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、4年間で5.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均8,347万円です。2LDKが最も高く平均8,347万円、3LDKは平均7,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,347万 | 7,926万 | 8,900万 |
| 3LDK | 3件 | 7,138万 | 6,681万 | 7,634万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 130.47m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| 三旺マンション第2東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| グランドメゾン東山 | 1986 | 22戸 | - | - |
| グランドメゾン東山ザテラス | 2019 | 26戸 | 95.2万 | 11,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| グランドメゾン東山公園 | 2013 | 15戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| 東山パークマンション | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 荘苑東山通り | 1984 | 10戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| 唐山ユーハウス | 1973 | 13戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| ルミエール東山公園 | 1982 | 27戸 | 27.3万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 90.63㎡ | 82.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.1億円 | 115.58㎡ | 95.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.25億円 | 105.01㎡ | 119万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 90.5万 | 91.8万 | 88.1万 |
| 3LDK | 83.3万 | 80.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 90.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 98.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 90.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 90.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SSLDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 98.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。