丸の内のマンション相場
愛知県名古屋市中区丸の内 | 930件の成約データ
愛知県名古屋市中区丸の内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.1万円（成約930件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.1万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大298%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
154件
107.1万/㎡
築5年
231件
82.6万/㎡
築10年
77件
85.3万/㎡
築15年
59件
69.6万/㎡
築20年
78件
59.3万/㎡
築25年
81件
52.9万/㎡
築30年
85件
40.0万/㎡
築35年
72件
36.8万/㎡
築40年
62件
31.4万/㎡
築45年
21件
31.5万/㎡
築50年
4件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（270件）。２ＤＫの平均価格は2,414万円。
２ＬＤＫ
205件
4,467万円
１Ｒ
37件
935万円
１Ｋ
270件
1,514万円
３ＬＤＫ
112件
5,283万円
１ＬＤＫ
159件
3,580万円
オープンフロア
39件
1,980万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,151万円
２ＤＫ
17件
2,414万円
平均㎡単価
47.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,199万円
取引実績
930件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡59.9万円へ、18年間で+173.3%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
63
築11-15年
54
築16-20年
48
築21-25年
33
築26-30年
28
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
960万円
270件
２ＬＤＫ
3,447万円
205件
１ＬＤＫ
2,527万円
159件
３ＬＤＫ
3,495万円
112件
オープンフロア
1,112万円
39件
１Ｒ
744万円
37件
１ＤＫ
1,482万円
36件
２ＤＫ
1,322万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
11件
４ＬＤＫ
3,070万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
50㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（50棟）
ポレスターザレジデンス
築10年
| 15階建
| 116戸
4,300万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買96件
丸の内東桜ビル
築47年
| 10階建
| 73戸
750万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ローレルアイ久屋大通
築14年
| 11階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買63件
シティハウス久屋大通
築23年
| 15階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション丸の内第3
築40年
| 11階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ハイレジデンス上園苑
築44年
| 11階建
| 36戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズシティ丸の内
築23年
| 14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買45件
プレサンスロジェ丸の内テラス
築10年
| 15階建
| 70戸
3,650万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス丸の内
築45年
| 11階建
| 38戸
1,799万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンス丸の内レジデンス
築13年
| 15階建
| 70戸
1,520万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション丸の内第7
築35年
| 地下1階付11階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買37件
グランステート丸の内
築30年
| 15階建
| 59戸
3,300万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買32件
チサンマンション丸の内第6
築42年
| 11階建
| 77戸
650万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート丸の内
築22年
| 14階建
| 37戸
4,450万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン丸の内スタイル
築12年
| 地下1階付18階建
| 68戸
8,380万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス丸の内レジデンス3
築13年
| 15階建
| 84戸
2,200万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買28件
カーサ丸の内
築44年
| 11階建
| 27戸
1,190万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンスTHE久屋大
築6年
| 15階建
| 138戸
1,820万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポ東照
築38年
| 11階建
| 50戸
1,990万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンス丸の内アドブル
築6年
| 15階建
| 84戸
2,520万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買22件
イトーピア久屋公園マンション
築40年
| 13階建
| 44戸
2,390万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション丸の内第2
築43年
| 10階建
| 25戸
860万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレステージ久屋大通り
築24年
| 14階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シーアイマンション丸の内
築39年
| 11階建
| 32戸
1,398万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ
築5年
| 15階建
| 42戸
2,590万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ久屋
築25年
| 14階建
| 31戸
5,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス丸の内雅殿
築10年
| 12階建
| 55戸
1,640万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買13件
財形丸の内マンション
築47年
| 9階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買13件
チサンマンション丸の内第2
築53年
| 12階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズビル丸の内
築39年
| 8階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買7件
財形久屋セントラルハイツ
築46年
| 地下1階付11階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンス丸の内流雅
築11年
| 10階建
| 54戸
1,570万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア丸の内ザコート
築1年
| 15階建
| 84戸
3,210万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスレジデンスIII
築13年
| 15階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレイズ名古屋丸の内
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プレサンス丸の内フォート
築7年
| 15階建
| 70戸
売買0件
ジャルダン桜橋
築45年
| 10階建
| 15戸
売買0件
プレサンス丸の内アデル
築6年
| 15階建
| 126戸
売買0件
オープンレジデンシア ザ・ミッドゲート
築5年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プレサンス丸の内リラティ
売買0件
プレサンスロジェ丸の内
築10年
| 14階建
| 39戸
売買0件
コンセール丸ノ内
売買0件
オープンレジデンシアTHE MID FORT
築5年
| 15階建
| 70戸
売買0件
オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
築5年
売買0件
チサンマンション丸の内第三
築49年
| 12階建
| 103戸
売買0件
オープンレジデンシアTHE MID GATE
築6年
売買0件
オープンレジデンシアザ・ミッドフォート
築5年
売買0件
クレステージ久屋大通
築24年
売買0件
ザ・パークハウス丸の内
築2年
| 19階建
| 52戸
売買0件
プレサンスTHE久屋大通レジェンド
築6年
| 15階建
| 138戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
丸の内には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンスロジェ丸の内2ライオンズビル第2丸の内ライオンズマンション丸の内財形第2丸の内マンション
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
丸の内は名古屋市中区内16地区中6位（上位63%）。
単価47.1万/㎡。
1つ上の伊勢山とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 | 440.0万/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 久屋大通 |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 | 314.0万/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所,その他 | 丸の内 |
| 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 | 134.0万/㎡ | +17.5% | 住宅,その他 | 久屋大通 500m |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 | 125.0万/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 丸の内 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）