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シティハウス久屋大通

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29 | 築23年 | 51戸

推定相場
シティハウス久屋大通
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（50.0万円）を1.0%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、16年間で30.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜130,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
40.5〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 64.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・31件）で、平均4,784万円です。3LDKが最も高く平均7,508万円、2SLDKは平均4,688万円です。
2LDK
31件
4,784万
2SLDK
4件
4,688万
3LDK
19件
7,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,784万 3,364万 7,430万
2SLDK 4件 4,688万 4,223万 5,534万
3LDK 19件 7,508万 5,029万 11,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（47.2万円）と比べて5.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
47.2万/㎡
19件
6-10階
48.6万/㎡
19件
11-20階
53万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29
築年月2003-09（築23年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数51戸
専有面積58.09m² ～ 82.91m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分

学区情報

小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
プレサンス丸の内雅風 2016 52戸 - -
ザ・パークハウス丸の内三丁目 2024 52戸 - -
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
プレサンスロジェ丸の内 2016 39戸 - -
プレサンスグラン丸の内 2017 117戸 - -
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
ローレルコート久屋大通 2012 42戸 - -
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 44.9万 50.1万 52.0万 54.3万 54.5万 52.8万 53.2万 50.5万
3LDK - 48.9万 55.2万 - 65.7万 58.0万 - -
2SLDK 50.6万 - - - 49.4万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2024年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,200万 53.18万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,200万 53.18万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,870万 58.74万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,750万 57.3万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,400万 56.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.91万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,800万 57.9万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,100万 73.58万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,250万 54.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 47.4万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.55万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.6万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,100万 51.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.74万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.95万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.87万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.13万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,290万 50.63万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,700万 41.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,190万 53.01万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.21万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,850万 43.86万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.32万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.76万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.32万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.57万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.31万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,460万 43.09万/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,600万 43.26万/㎡
2013年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.89万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.12万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.83万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.99万/㎡
2012年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.18万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額141,242円。3LDKなら月額169,333円が相場です。
2LDK
141,242円
123,000〜170,000円
3LDK
169,333円
148,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
13件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,046円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,044円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,829円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,310円/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,493円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,129円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,495円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,129円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,296円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,171円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,293円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,393円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,495円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,616円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,662円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,163円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。