チサンマンション丸の内第2
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目7-9 | 築53年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.8〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 53.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の45%・10件）で、平均1,904万円です。2DKが最も高く平均4,093万円、１Ｋは平均1,810万円です。
オープンフロア
1,904万
10件
１Ｋ
1,810万
3件
1R
2,296万
6件
2DK
4,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 10件 | 1,904万 | 828万 | 3,189万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,810万 | 1,124万 | 2,803万 |
| 1R | 6件 | 2,296万 | 1,298万 | 3,785万 |
| 2DK | 3件 | 4,093万 | 3,836万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
22.6万/㎡
8階以上
4件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション丸の内第2 | 1973 | 52戸 | 21.4万 | 1,080万 |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 2018 | 54戸 | - | - |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2021 | 54戸 | - | - |
| プレサンスTHE久屋大 | 2020 | 138戸 | 72.6万 | 1,820万 |
| ザ・パークハウス丸の内 | 2024 | 52戸 | - | - |
| ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 2015 | 183戸 | - | - |
| プレサンス丸の内フォート | 2019 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンショングリーン久屋大通 | 1985 | 43戸 | - | - |
| プレサンスTHE久屋大通レジェンド | 2020 | 138戸 | - | - |
| プレサンスジェネ丸の内 | 2017 | 115戸 | - | - |
| 丸の内パークマンション | 1981 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.4万 | 29.9万 | 19.8万 | 21.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1R | 50㎡〜 | 930万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2DK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2DK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2DK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。