プレサンス丸の内フォート
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 | 築7年 | 70戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,120〜101,891円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・30件）で、平均5,107万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,576万円、１Ｋは平均2,094万円です。
２ＬＤＫ
5,107万
30件
３ＬＤＫ
6,576万
12件
１ＬＤＫ
3,631万
21件
１Ｋ
2,094万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,042万
4件
１ＤＫ
3,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 5,107万 | 3,259万 | 8,223万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,576万 | 4,415万 | 11,102万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 3,631万 | 2,628万 | 6,728万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,094万 | 1,577万 | 3,364万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,042万 | 3,725万 | 4,415万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,227万 | 2,752万 | 3,702万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩11分
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス丸の内フォート | 2019 | 70戸 | - | - |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 2018 | 54戸 | - | - |
| チサンマンション丸の内第2 | 1973 | 52戸 | 21.4万 | 1,080万 |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2021 | 54戸 | - | - |
| ローレルアイ久屋大通 | 2012 | 60戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| プレサンスTHE久屋大通レジェンド | 2020 | 138戸 | - | - |
| プレサンスジェネ丸の内 | 2017 | 115戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2016 | 39戸 | - | - |
| ザ・パークハウス丸の内 | 2024 | 52戸 | - | - |
| 日商岩井丸の内ハイツ | 1980 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンショングリーン久屋大通 | 1985 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 50.29㎡ | 83.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,490万円 | 50.29㎡ | 89.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,690万円 | 50.29㎡ | 93.3万円 | 2LDK | - | 西 |
賃貸データ分析（289件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額74,104円。2LDKなら月額126,606円が相場です。
1K
71,000〜82,700円
74,104円
1LDK
113,000〜122,900円
118,052円
1SLDK
119,500〜137,400円
125,703円
2DK
119,500〜125,500円
121,500円
2LDK
119,500〜134,400円
126,606円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
1件
10〜15万
133件
全 289 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 121,900円 | 2,602円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,990円 | 2,614円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 122,820円 | 2,530円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 122,900円 | 2,532円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 122,820円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,900円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 122,900円 | 2,623円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 134,380円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 134,400円 | 2,769円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,830円 | 2,496円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,830円 | 2,597円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,900円 | 2,542円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,900円 | 2,498円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 128,400円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 132,300円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,820円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 132,380円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 132,400円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,900円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,900円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,900円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 119,820円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 119,900円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,900円 | 2,632円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,830円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,900円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,900円 | 2,498円/㎡ |
他 259 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。