プレサンスレジデンスIII
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目 | 築13年 | 84戸
推定相場
プレサンスレジデンスIII
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（50.0万円）を30.6%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
55.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 36.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・37件）で、平均5,149万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,739万円、１Ｋは平均2,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 5,149万 | 3,500万 | 8,621万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,739万 | 4,237万 | 9,659万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 3,708万 | 2,408万 | 6,860万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,184万 | 1,472万 | 3,942万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,100万 | 2,760万 | 5,440万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線353m
丸の内駅
名古屋市営地下鉄桜通線
直線353m
🚉
約徒歩10分
直線780m
伏見駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
直線780m
🚉
約徒歩11分
直線822m
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線822m
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスレジデンスIII | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシアTHE MID FORT | 2021 | 70戸 | - | - |
| オープンレジデンシアザ・ミッドフォート | 2021 | 70戸 | - | - |
| レ・ジェイド名古屋丸の内 | 2026 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRAL CASA | 2022 | 56戸 | - | - |
| シティコーポ東照 | 1988 | 50戸 | 37.9万 | 1,990万 |
| プリモーラ丸の内 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 1986 | 40戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| アドリーム丸の内 | 1998 | 37戸 | - | - |
| グランステート丸の内 | 1996 | 59戸 | 47.8万 | 3,300万 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 2013 | 70戸 | 62.0万 | 1,520万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。