プレサンスレジデンスIII
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目 | 築13年 | 84戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 36.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・37件）で、平均5,149万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,739万円、１Ｋは平均2,184万円です。
２ＬＤＫ
5,149万
37件
３ＬＤＫ
5,739万
8件
１ＬＤＫ
3,708万
22件
１Ｋ
2,184万
20件
１ＤＫ
4,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 5,149万 | 3,500万 | 8,621万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,739万 | 4,237万 | 9,659万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 3,708万 | 2,408万 | 6,860万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,184万 | 1,472万 | 3,942万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,100万 | 2,760万 | 5,440万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線353m
丸の内駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
約徒歩10分直線780m
伏見駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩11分直線822m
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスレジデンスIII | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシアTHE MID FORT | 2021 | 70戸 | - | - |
| レ・ジェイド名古屋丸の内 | 2026 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRAL CASA | 2022 | 56戸 | - | - |
| シティコーポ東照 | 1988 | 50戸 | 37.9万 | 1,990万 |
| プリモーラ丸の内 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 1986 | 40戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| アドリーム丸の内 | 1998 | 37戸 | - | - |
| グランステート丸の内 | 1996 | 59戸 | 47.8万 | 3,300万 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 2013 | 70戸 | 62.0万 | 1,520万 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2003 | 65戸 | 58.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。