財形久屋セントラルハイツ
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-14 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.8万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、7年間で55.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均2,987万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,987万円、１Ｒは平均889万円です。
１Ｋ
1,010万
16件
２ＬＤＫ
2,503万
10件
３ＬＤＫ
2,987万
16件
２ＤＫ
1,271万
2件
１Ｒ
889万
11件
１ＬＤＫ
1,439万
5件
オープンフロア
1,358万
6件
１ＤＫ
1,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,010万 | 483万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,503万 | 894万 | 4,415万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,987万 | 1,472万 | 5,070万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,271万 | 1,051万 | 1,491万 |
| １Ｒ | 11件 | 889万 | 463万 | 1,472万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,439万 | 1,030万 | 2,181万 |
| オープンフロア | 6件 | 1,358万 | 505万 | 2,347万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,113万 | 920万 | 1,242万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.50m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅協同組合 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩5分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形久屋セントラルハイツ | 1980 | 23戸 | 57.3万 | 3,480万 |
| クレステージ久屋大通り | 2002 | 23戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| チサンマンション栄リバーパーク | 1981 | 62戸 | 50.3万 | 2,380万 |
| イトーピア久屋マンション | 1981 | 48戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| ライオンズシティ久屋 | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 5,980万 |
| チサンマンション丸の内第三 | 1977 | 103戸 | - | - |
| イトーピア久屋公園マンション | 1986 | 44戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| ガーデンハイツ久屋 | 1981 | 27戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 2020 | 56戸 | - | - |
| ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 2015 | 183戸 | - | - |
| シティコーポ久屋 | 1985 | 20戸 | 29.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.3万 | 57.3万 |
| 3LDK | 36.8万 | 36.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3DKなら月額94,000円が相場です。
2LDK
128,000〜139,000円
133,500円
3DK
90,000〜98,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。