シティコーポ久屋

愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 | 築41年 | 20戸

推定相場

シティコーポ久屋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2017年は29.3万/㎡へ、4年間で52.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2016年には118,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

22.6〜30.6万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493

代表面積 91.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均2,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,986万円、１Ｋは平均679万円です。

２ＬＤＫ

19件

2,194万

１ＬＤＫ

3件

1,705万

１Ｋ

10件

679万

２Ｋ

2件

815万

３ＬＤＫ

12件

2,986万

１ＤＫ

2件

1,421万

３ＤＫ

2件

1,868万

４ＬＤＫ

2件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	2,194万	800万	4,329万
１ＬＤＫ	3件	1,705万	1,150万	2,029万
１Ｋ	10件	679万	507万	902万
２Ｋ	2件	815万	595万	1,035万
３ＬＤＫ	12件	2,986万	765万	4,345万
１ＤＫ	2件	1,421万	1,148万	1,694万
３ＤＫ	2件	1,868万	1,695万	2,041万
４ＬＤＫ	2件	2,736万	2,345万	3,127万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	67.58m² ～ 91.12m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	エビス興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ久屋	1985	20戸	29.3万	1,980万
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
プラウドタワー久屋大通	2013	84戸	-	-
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
ライオンズシティ久屋	2001	31戸	68.4万	5,980万
イトーピア久屋公園マンション	1986	44戸	34.2万	2,390万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー	2005	61戸	63.3万	3,780万
グランドメゾン泉	2004	129戸	-	-
シティタワー名古屋久屋大通公園	2012	231戸	-	-
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	91.12㎡	44.8万円	2LDK	-	東

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017
3LDK	-	28.9万	34.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	中層	1LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.32万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.43万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.32万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額106,333円が相場です。

2LDK

96,429円

85,000〜129,000円

3LDK

106,333円

98,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,746円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,310円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,377円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	90㎡〜	118,000円	1,295円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	90㎡〜	129,000円	1,416円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,280円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。