チサンマンション丸の内第6

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4 | 築42年 | 77戸

推定相場

チサンマンション丸の内第6

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万15万9万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2026年には54,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

24.4〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.489

代表面積 19.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均875万円です。1Rが最も高く平均875万円、1Kは平均739万円です。

25件

875万

6件

739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	875万	620万	1,372万
1K	6件	739万	683万	795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（29.0万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

29万/㎡

15件

8階以上

30.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4
築年月	1984-12（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	19.00m² ～ 88.68m²
分譲会社	地産
施工会社	大成建設
管理会社	サンリフレ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

🚉

伏見駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名城小学校

中学校

丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション丸の内第6	1984	77戸	28.9万	650万
財形第2丸の内マンション	1981	16戸	-	-
オープンレジデンシアTHE MID MARK	2021	70戸	-	-
オープンレジデンシアザ・ミッドゲート	2021	56戸	-	-
ライオンズマンション丸の内第2	1983	25戸	24.3万	860万
グランステート丸の内	1996	59戸	47.8万	3,300万
ライオンズマンション丸の内	1982	25戸	-	-
プレサンス丸の内レジデンス	2013	70戸	62.0万	1,520万
ライオンズマンション丸の内第3	1986	40戸	37.6万	2,380万
カーサ丸の内	1982	27戸	25.9万	1,190万
プリモーラ丸の内	1999	21戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
600万円	19.25㎡	31.2万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	32.1万	29.3万	-	27.3万	34.2万	30.4万	33.0万	30.0万
1K	-	-	31.9万	-	28.1万	31.2万	-	28.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	28.95万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	28.38万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	690万	36.32万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	590万	31.06万/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	600万	31.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	580万	30.53万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	24.78万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2023年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	670万	34.81万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	620万	27.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	640万	28.5万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	540万	28.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	590万	26.27万/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	599万	31.12万/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	630万	32.73万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	29.62万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	650万	28.95万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	720万	32.06万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	690万	30.73万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	550万	24.49万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	670万	29.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	550万	24.49万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.48万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	530万	23.6万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	25.83万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	425万	22.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,465円。3LDKなら月額164,000円が相場です。

ワンルーム

42,465円

35,000〜77,000円

45,406円

35,000〜79,000円

44,206円

32,000〜53,000円

3LDK

164,000円

118,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

178件

5〜8万

16件

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,678円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,974円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,667円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,053円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,736円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,441円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,758円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,849円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,345円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,974円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,892円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	77,000円	1,846円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,870円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,870円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,053円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,026円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,802円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,622円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	45,000円	2,338円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,638円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,818円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。