末広町の一戸建て相場
愛知県刈谷市末広町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,902。木造（4,693）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,902
木造
21件
4,693
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,572
100〜120㎡
15件
5,517
120〜150㎡
9件
4,909
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
5,168
8m以上
9件
5,192
平均㎡単価
30.2
平均価格
4,118
取引実績
33件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
26万
19万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
25
築21-25年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
145㎡〜
・６ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
4,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2021年第4四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2020年第4四半期
6,500円
320㎡〜
20.3
2019年第4四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2019年第3四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2019年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2019年第2四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2019年第2四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2018年第2四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
末広町は刈谷市内52地区中19位（上位63%）。
単価30.2。
1つ上の富士見町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市末広町１丁目２３番８ | 18.0/㎡ | +7.8% | 住宅,店舗 | 東刈谷 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）