萩原町萩原の土地相場
愛知県一宮市萩原町萩原 | 50件の成約データ
愛知県一宮市萩原町萩原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,060円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
21件
14万/坪
6〜8m
10件
10万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて61%の差があります。
長方形
11件
16万/坪
ほぼ長方形
21件
14万/坪
台形
4件
14万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
12件
15万/坪
北
16件
13万/坪
南
12件
13万/坪
北西
3件
10万/坪
西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
906万円
取引実績
50件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
100万円
24坪〜（80㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第3四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
340万円
29坪〜（95㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
900万円
39坪〜（130㎡〜）
22.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町萩原は一宮市内59地区中42位（上位29%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の起とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
42
萩原町萩原 ◀
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13.8万/坪