時之島の土地相場
愛知県一宮市時之島 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市時之島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約76件、前年比-58.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,031円高くなります。
4m未満
27件
14万/坪
4〜6m
23件
12万/坪
6〜8m
16件
14万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
20件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
30件
13万/坪
台形
3件
12万/坪
ほぼ台形
8件
11万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
東
10件
18万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
南
19件
13万/坪
北
22件
12万/坪
西
14件
12万/坪
南東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼58.9%
平均価格
1,101万円
取引実績
76件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890万円
200坪〜（660㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2024年第2四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2023年第1四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2022年第3四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
280万円
48坪〜（160㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
191坪〜（630㎡〜）
18.4万/坪
2021年第4四半期
3,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
時之島は一宮市内59地区中43位（上位27%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の萩原町萩原とは4%の差。
お手頃帯（41〜59位）
43
時之島 ◀
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13.3万/坪