島村の土地相場
愛知県一宮市島村 | 32件の成約データ
愛知県一宮市島村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約32件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,876円高くなります。
4m未満
6件
10万/坪
4〜6m
13件
10万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
9万/坪
長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+127%のプレミアムがあります。
南
8件
13万/坪
西
6件
11万/坪
東
9件
9万/坪
北
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
770万円
取引実績
32件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪3万円へ、18年間で81.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
210万円
67坪〜（220㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2022年第3四半期
460万円
112坪〜（370㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
154坪〜（510㎡〜）
8.4万/坪
2021年第4四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2020年第4四半期
310万円
79坪〜（260㎡〜）
3.9万/坪
2018年第3四半期
660万円
53坪〜（175㎡〜）
12.5万/坪
2018年第1四半期
660万円
35坪〜（115㎡〜）
19.0万/坪
2017年第3四半期
940万円
56坪〜（185㎡〜）
16.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
島村は一宮市内59地区中59位（上位0%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の光明寺とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
59
島村 ◀
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10.1万/坪