木曽川町玉ノ井の土地相場
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井 | 116件の成約データ
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約116件、前年比+25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木曽川町玉ノ井の土地
推定坪単価
194,904円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▲25.2%
平均価格
1,251万円
取引実績
116件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪21万円へ、18年間で+9.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2025年第4四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2025年第2四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2025年第2四半期
62万円
14坪〜（45㎡〜）
4.6万/坪
2025年第2四半期
760万円
32坪〜（105㎡〜）
23.9万/坪
2025年第2四半期
790万円
32坪〜（105㎡〜）
24.9万/坪
2025年第2四半期
320万円
14坪〜（45㎡〜）
23.5万/坪
2025年第2四半期
290万円
12坪〜（40㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町玉ノ井は一宮市内59地区中37位（上位37%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の千秋町加納馬場とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
他 18 地区
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
他 17 地区
木曽川町玉ノ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町玉ノ井字稲荷前２９６番 | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 玉ノ井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）