高根町五町田の土地相場
山梨県北杜市高根町五町田 | 18件の成約データ
山梨県北杜市高根町五町田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高根町五町田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
37,696円/坪
推定総額
528万円
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
531
取引実績
18件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
145坪〜（480㎡〜）
0.8/坪
2025年第2四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
710円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
800円
257坪〜（850㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
380円
257坪〜（850㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
420円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
高根町五町田は北杜市内38地区中12位（上位68%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の高根町下黒澤とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）