明野町浅尾新田の土地相場
山梨県北杜市明野町浅尾新田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県北杜市明野町浅尾新田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明野町浅尾新田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
26,123円/坪
推定総額
405万円
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて26%の差があります。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
520
取引実績
11件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092010201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+18.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
450円
209坪〜（690㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2010年第2四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2010年第1四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
2010年第1四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
210円
115坪〜（380㎡〜）
1.8/坪
2010年第1四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2010年第1四半期
280円
157坪〜（520㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
明野町浅尾新田は北杜市内38地区中27位（上位29%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の長坂町大井ヶ森とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）