長坂町長坂下条の土地相場
山梨県北杜市長坂町長坂下条 | 11件の成約データ
山梨県北杜市長坂町長坂下条の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて27%の差があります。
不整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
559
取引実績
11件
平均面積
222坪
735㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間で13.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2025年第4四半期
350円
284坪〜（940㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
680円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
280円
281坪〜（930㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
33円
24坪〜（80㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2013年第1四半期
750円
166坪〜（550㎡〜）
4.5/坪
2012年第3四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
長坂町長坂下条は北杜市内39地区中29位（上位26%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の白州町下教来石とは2%の差。
長坂町長坂下条の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。