白州町台ヶ原の土地相場
山梨県北杜市白州町台ヶ原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県北杜市白州町台ヶ原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,484円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
3万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
294
取引実績
19件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で17.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
630円
212坪〜（700㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2015年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2014年第1四半期
750円
296坪〜（980㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
77円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
73円
29坪〜（95㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
310円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
白州町台ヶ原は北杜市内39地区中37位（上位5%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の白州町横手とは7%の差。
白州町台ヶ原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。