長坂町中丸の土地相場
山梨県北杜市長坂町中丸 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県北杜市長坂町中丸の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長坂町中丸の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
23,196円/坪
推定総額
418万円
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて206%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
450
取引実績
18件
平均面積
218坪
722㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で81.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
340円
178坪〜（590㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
510円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
270円
275坪〜（910㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
220円
200坪〜（660㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
長坂町中丸は北杜市内38地区中32位（上位16%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の明野町浅尾とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）