須玉町若神子の土地相場
山梨県北杜市須玉町若神子 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県北杜市須玉町若神子の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須玉町若神子の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,655円/坪
推定総額
986万円
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
906
取引実績
20件
平均面積
215坪
711㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+90.6%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
5,700円
544坪〜（1800㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
600円
160坪〜（530㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,800円
245坪〜（810㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
293坪〜（970㎡〜）
6.5/坪
2020年第1四半期
65円
45坪〜（150㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北杜市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+213人/年
🔴 供給: 空き家率46.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,543 | - |
| 2016 | 47,780 | - |
| 2018 | 47,117 | -7 |
| 2020 | 46,531 | +268 |
| 2022 | 45,984 | +135 |
| 2023 | 45,533 | +155 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 46.1%（2018年: 43% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北杜市の土地マップ
北杜市内のエリアランキング
須玉町若神子は北杜市内38地区中7位（上位82%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の長坂町大八田とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）