アーデントクレイル一の宮
山口県下関市一の宮町3丁目7-27 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で18.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,077万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、３ＬＤＫは平均1,977万円です。
３ＬＤＫ
1,977万
2件
3LDK
2,025万
3件
4LDK
2,077万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,977万 | 1,962万 | 1,992万 |
| 3LDK | 3件 | 2,025万 | 1,980万 | 2,063万 |
| 4LDK | 6件 | 2,077万 | 1,883万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（20.5万円）と比べて3.2万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
2件
20.5万/㎡
6-10階
8件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町3丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.30m² ～ 95.83m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル一の宮 | 2010 | 24戸 | 21.8万 | 2,090万 |
| オーヴィジョンアルファ一の宮 | 2003 | 45戸 | 28.5万 | 2,590万 |
| アーデントクレイル熊野 | 2005 | 19戸 | 27.6万 | 2,350万 |
| アーデント住吉弐番館スパウィング | 2005 | 51戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| もみじマンションコンセール一の宮 | 1992 | 40戸 | 15.2万 | 999万 |
| サーパス一の宮住吉 | 2003 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アーデント熊野 | 1994 | 30戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| アドバンス２１熊野 | 1998 | 44戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | - | 23.4万 | - | 22.1万 | 20.7万 | - | 21.8万 |
| 3LDK | - | 24.1万 | - | 23.9万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,120万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。