沖今宿の一戸建て相場
山口県防府市沖今宿 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
825
80〜100㎡
4件
2,200
100〜120㎡
13件
2,243
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,150
6〜8m
5件
3,259
8m以上
3件
3,049
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲156.3%
平均価格
2,014
取引実績
26件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
8万
'11'12'13'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築21-25年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,860
5件
５ＤＫ
650
1件
４ＤＫ
300
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
1,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2024年第1四半期
650円
215㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2024年第1四半期
650円
220㎡〜
3.0
2023年第4四半期
3,700円
280㎡〜
13.2
2023年第3四半期
2,000円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第3四半期
1,800円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2023年第3四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2023年第3四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
沖今宿は防府市内65地区中25位（上位62%）。
単価8.1。
1つ上の国衙とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
沖今宿 ◀
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8.1