六日町のマンション相場
山形県山形市六日町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六日町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価14.2万円に対し、築20年は14.8万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,453円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,656
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2024年は㎡20.6万円へ、15年間で16.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,622
9件
２ＬＤＫ
1,440
5件
４ＬＤＫ
2,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2019年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（山形市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 250,573 | - |
| 2016 | 249,133 | - |
| 2018 | 246,904 | -243 |
| 2020 | 243,684 | -77 |
| 2022 | 240,441 | -549 |
| 2023 | 238,293 | -545 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山形市のマンションマップ
山形市内のエリアランキング
六日町は山形市内21地区中9位（上位57%）。
単価23.6。
1つ上の馬見ケ崎とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）