ノヴェルコート文翔館街区イーストコート
山形県山形市六日町6-62 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,797万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,203万円、２ＬＤＫは平均1,462万円です。
３ＬＤＫ
1,797万
6件
２ＬＤＫ
1,462万
4件
４ＬＤＫ
2,203万
3件
3LDK
1,834万
3件
4LDK
2,111万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,797万 | 1,406万 | 2,078万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,462万 | 1,315万 | 1,538万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,203万 | 1,934万 | 2,613万 |
| 3LDK | 3件 | 1,834万 | 1,551万 | 1,989万 |
| 4LDK | 5件 | 2,111万 | 1,932万 | 2,339万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.3万/㎡
4-7階
2件
23.3万/㎡
8階以上
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市六日町6-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第四小学校
中学校
山形市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 2001 | 53戸 | - | - |
| 六日町グリーンハイツ | 1980 | - | - | - |
| サーパス緑町 | 2003 | 39戸 | 30.3万 | 2,100万 |
| 朝日プラザ緑町 | 1988 | 47戸 | 10.9万 | 770万 |
| シャンポール六日町 | 1980 | 29戸 | 13.5万 | 700万 |
| ライオンズマンション相生町 | 1989 | 73戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ロイヤルプラザ相生町 | 1991 | 79戸 | 8.6万 | 550万 |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 2022 | - | - | - |
| デュオヒルズ山形七日町タワー | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.1万 | 26.2万 | 24.2万 |
| 4LDK | 22.9万 | - | 25.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。