ノヴェルコート文翔館街区イーストコート
山形県山形市六日町6-62 | 築26年 | 43戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（24.3万円）より0.3%低く、山形市全体の平均（21.6万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,837万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,253万円、２ＬＤＫは平均1,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,837万 |
1,438万 |
2,125万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,495万 |
1,345万 |
1,573万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,253万 |
1,978万 |
2,671万 |
| 3LDK |
3件 |
1,875万 |
1,586万 |
2,034万 |
| 4LDK |
5件 |
2,159万 |
1,975万 |
2,392万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市六日町6-62 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.70m² ～ 80.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.1万 |
26.2万 |
24.2万 |
| 4LDK |
22.9万 |
- |
25.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
28.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
25.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。