シャンポール六日町

山形県山形市相生町7-47 | 築46年 | 29戸

推定相場

シャンポール六日町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、7年間で49.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,232万円です。1LDKが最も高く平均1,232万円、3DKは平均539万円です。

1LDK

7件

1,232万

2LDK

4件

1,021万

3DK

3件

539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,232万	700万	1,742万
2LDK	4件	1,021万	629万	1,332万
3DK	3件	539万	500万	616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

16.6万/㎡

5件

4-7階

17.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	山形県山形市相生町7-47
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	51.74m² ～ 66.96m²
分譲会社	大蔵屋
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

北山形駅

山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線

徒歩15分

学区情報

小学校

山形市立第四小学校

中学校

山形市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンポール六日町	1980	29戸	13.5万	700万
ロイヤルプラザ相生町	1991	79戸	8.6万	550万
ライオンズマンション相生町	1989	73戸	17.4万	1,180万
ノヴェルコート文翔館ウエストコート	2001	53戸	-	-
ノヴェルコート文翔館	2000	43戸	24.4万	1,890万
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート	2000	43戸	24.2万	1,780万
サーパス緑町	2003	39戸	30.3万	2,100万
朝日プラザ緑町	1988	47戸	10.9万	770万
サーパス旅篭町	2013	53戸	39.0万	3,390万
シティタワー山形七日町	2012	130戸	48.2万	3,240万
七日町メゾンドール	1980	39戸	10.5万	650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	27.7万	-	-	23.8万	19.9万	-	13.5万
2LDK	-	22.3万	22.3万	-	-	13.1万	9.6万	-
3DK	9.7万	-	-	-	-	10.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	700万	13.53万/㎡
2025年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	880万	15.35万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	550万	9.59万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	50㎡〜	980万	18.94万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	750万	13.08万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,080万	20.88万/㎡
2023年11月	高層	3DK	50㎡〜	550万	10.63万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.68万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,080万	20.88万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	548万	8.19万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,674万	32.36万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2018年7月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.67万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。