サーパス緑町
山形県山形市緑町1丁目8-5 | 築23年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（19.6万円）を54.5%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で4.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,616万 |
2,602万 |
2,629万 |
| 3LDK |
6件 |
2,256万 |
2,100万 |
2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市緑町1丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.41m² ～ 92.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
アクセス
🚉
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩23分
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
- |
31.7万 |
28.4万 |
30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。