七日町の土地相場
山形県寒河江市七日町 | 10件の成約データ
山形県寒河江市七日町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七日町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
147,086円/坪
推定総額
1,103万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,079
取引実績
10件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2008201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪9万円へ、15年間で29.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,200円
484坪〜（1600㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2021年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2013年第1四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2010年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2010年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2008年第2四半期
2,200円
178坪〜（590㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
七日町は寒河江市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上のほなみとは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）