船橋町の土地相場
山形県寒河江市船橋町 | 10件の成約データ
山形県寒河江市船橋町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船橋町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
101,180円/坪
推定総額
759万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
598
取引実績
10件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20082014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪10万円へ、13年間で15.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
680円
82坪〜（270㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2015年第3四半期
550円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2011年第1四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2008年第1四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
船橋町は寒河江市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の緑町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）