高田の土地相場
山形県寒河江市高田 | 11件の成約データ
山形県寒河江市高田の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
258,617円/坪
推定総額
2,586万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が218,702円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
2,091
取引実績
11件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万95万63万31万
2011201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2023年は坪13万円へ、12年間で+17.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2014年第4四半期
9,700円
88坪〜（290㎡〜）
110.6/坪
2014年第1四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
650円
136坪〜（450㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2013年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2011年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
高田は寒河江市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価19.9/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）