ほなみの土地相場
山形県寒河江市ほなみ | 10件の成約データ
山形県寒河江市ほなみの土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ほなみの土地
10件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
146,652円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
899
取引実績
10件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
2012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2016年は坪12万円へ、4年間で+61.1%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2014年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2013年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2013年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2013年第3四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2013年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2013年第1四半期
660円
44坪〜（145㎡〜）
15.0/坪
2013年第1四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2012年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
ほなみは寒河江市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の丸内とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）