丸内の土地相場
山形県寒河江市丸内 | 12件の成約データ
山形県寒河江市丸内の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸内の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,152円/坪
推定総額
886万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,506円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
913
取引実績
12件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
201220132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、13年間で+8.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2025年第2四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2018年第1四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
1,800円
166坪〜（550㎡〜）
10.8/坪
2013年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2013年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2013年第1四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
丸内は寒河江市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の仲谷地とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
丸内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寒河江市丸内３丁目４００番２ | 3.9/㎡ | -0.8% | 店舗 | 寒河江 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）