緑町の土地相場
山形県寒河江市緑町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県寒河江市緑町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
93,983円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
789
取引実績
11件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200820102013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、15年間で18.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2017年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2013年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2010年第4四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
2010年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2010年第1四半期
920円
175坪〜（580㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の土地マップ
寒河江市内のエリアランキング
緑町は寒河江市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大字寒河江とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）