鶴岡市の土地相場
山形県 | 1,790件の成約データに基づく
鶴岡市の土地相場は㎡単価2.3万円(1,790件)。山形県内8位(35市区町村中)。5年で-9.0%下落。字別では馬場町(㎡3.8万円)が最高で、末広町・文園町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
山形県内
8位/35市区町村
前年比
-1.9%
5年変動
-9.0%
県平均比
+46.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 5.7万 | +146.5% |
| 天童市 | 3.3万 | +44.5% |
| 酒田市 | 2.9万 | +23.7% |
| 東根市 | 2.8万 | +19.5% |
| 東村山郡山辺町 | 2.6万 | +12.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+10.2%
売出価格は成約価格より約10%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鶴岡市の土地ランキング
1
馬場町
3.8万
16件
2
末広町
3.6万
13件
3
文園町
3.4万
17件
4
淀川町
3.4万
17件
5
長者町
3.4万
15件
6
本町
3.4万
57件
7
美咲町
3.3万
18件
8
切添町
3.3万
16件
9
朝暘町
3.3万
20件
10
海老島町
3.2万
12件
11
大宝寺
3.2万
42件
12
新形町
3.2万
15件
13
苗津町
3.2万
22件
14
城北町
3.2万
12件
15
柳田
3.2万
11件
16
日和田町
3.1万
12件
17
東原町
3.1万
12件
18
のぞみ町
3.1万
15件
19
道田町
3.1万
14件
20
鳥居町
3.0万
12件
21
西新斎町
3.0万
12件
22
大東町
3.0万
41件
23
北茅原町
3.0万
37件
24
錦町
3.0万
14件
25
城南町
2.9万
13件
26
日出
2.9万
22件
27
上畑町
2.9万
14件
28
青柳町
2.9万
24件
29
茅原町
2.8万
15件
30
双葉町
2.8万
20件
31
睦町
2.8万
15件
32
大西町
2.8万
31件
33
大塚町
2.7万
19件
34
日枝
2.7万
62件
35
道形町
2.7万
17件
36
家中新町
2.7万
23件
37
みどり町
2.7万
29件
38
新海町
2.6万
28件
39
千石町
2.6万
32件
40
美原町
2.6万
17件
41
若葉町
2.6万
17件
42
神明町
2.5万
16件
43
日吉町
2.4万
17件
44
宝田
2.3万
21件
45
稲生
2.2万
46件
46
陽光町
2.1万
12件
47
茅原
2.1万
33件
48
友江町
2.1万
11件
49
布目
2.0万
10件
50
平成町
2.0万
13件
51
温海
2.0万
20件
52
外内島
1.9万
11件
53
三和町
1.9万
12件
54
上山添
1.8万
16件
55
白山
1.7万
23件
56
羽黒町細谷
1.7万
10件
57
下山添
1.7万
33件
58
大山
1.6万
50件
59
由良
1.5万
19件
60
湯田川
1.5万
11件
61
藤島
1.4万
49件
62
宝町
1.4万
15件
63
井岡
1.4万
12件
64
羽黒町荒川
1.3万
15件
65
上藤島
1.3万
16件
66
下川
1.3万
23件
67
鼠ヶ関
1.2万
22件
68
三瀬
0.9万
16件
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