鶴岡市の一戸建て相場
山形県 | 1,491件の成約データに基づく
鶴岡市の一戸建て相場は㎡単価5.0万円（1,491件）。山形県内10位（33市区町村中）。5年で-1.1%下落。字別では北茅原町（㎡12.8万円）が最高で、大宝寺・美咲町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山形県内
10位/33市区町村
前年比
-7.2%
5年変動
-1.1%
県平均比
+29.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 10.7万 | +113.7% |
| 東根市 | 8.1万 | +62.3% |
| 天童市 | 8.1万 | +62.2% |
| 東田川郡三川町 | 7.2万 | +44.1% |
| 寒河江市 | 6.4万 | +28.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+119.8%
売出価格は成約価格より約120%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
7万5万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鶴岡市の一戸建てランキング
1
北茅原町
12.8万
22件
2
大宝寺
9.7万
20件
3
美咲町
8.8万
11件
4
日枝
8.7万
30件
5
茅原
8.5万
18件
6
淀川町
8.4万
17件
7
柳田
8.3万
10件
8
大部町
6.9万
17件
9
茅原町
6.7万
20件
10
朝暘町
6.7万
12件
11
大西町
6.6万
30件
12
下山添
6.5万
16件
13
双葉町
6.4万
11件
14
西新斎町
6.3万
14件
15
末広町
6.2万
14件
16
道田町
6.2万
17件
17
東原町
6.2万
11件
18
若葉町
6.1万
18件
19
青柳町
5.9万
27件
20
新海町
5.8万
18件
21
鳥居町
5.8万
25件
22
伊勢原町
5.7万
14件
23
小真木原町
5.7万
13件
24
切添町
5.7万
12件
25
長者町
5.7万
16件
26
日出
5.6万
17件
27
城南町
5.6万
22件
28
千石町
5.6万
22件
29
宝田
5.5万
17件
30
大塚町
5.4万
26件
31
稲生
5.4万
57件
32
三光町
5.3万
14件
33
城北町
5.2万
37件
34
みどり町
5.1万
39件
35
上畑町
4.8万
24件
36
外内島
4.8万
10件
37
砂田町
4.7万
15件
38
美原町
4.4万
37件
39
陽光町
4.4万
17件
40
神明町
4.4万
15件
41
新形町
4.3万
26件
42
本町
4.3万
43件
43
錦町
4.3万
12件
44
文園町
4.2万
10件
45
上藤島
4.1万
12件
46
大東町
4.0万
21件
47
道形町
3.9万
16件
48
山王町
3.9万
21件
49
家中新町
3.8万
22件
50
三和町
3.7万
14件
51
日吉町
3.7万
14件
52
由良
3.4万
22件
53
藤島
3.2万
18件
54
睦町
3.2万
12件
55
宝町
3.2万
13件
56
大山
3.1万
44件
57
湯温海
3.0万
15件
58
下川
2.4万
14件
59
湯野浜
2.2万
16件
60
温海
1.7万
13件
61
鼠ヶ関
1.7万
13件
62
三瀬
0.8万
11件
山形県の他の市区町村（一戸建て）