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鶴岡市の一戸建て相場

山形県 | 1,478件の成約データに基づく

鶴岡市の一戸建て相場は㎡単価5.0万円(1,478件)。山形県内10位(33市区町村中)。5年で-8.0%下落。字別では北茅原町(㎡12.8万円)が最高で、大宝寺・美咲町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

山形県内 10位/33市区町村 前年比 -3.9% 5年変動 -8.0% 県平均比 +29.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
山形市 10.7万 +114.5%
東根市 8.1万 +63.0%
天童市 8.1万 +62.4%
東田川郡三川町 7.2万 +44.8%
寒河江市 6.4万 +29.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+129.1%
成約 直近2年
4.9万/㎡
売出 112件
11.3万/㎡

売出価格は成約価格より約129%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 鶴岡市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
5.0万
取引件数
1,478件
前年比
-3.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
7万5万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

鶴岡市の一戸建てランキング

1 北茅原町
12.8万 22件
2 大宝寺
9.7万 20件
3 美咲町
8.8万 11件
4 日枝
8.7万 30件
5 茅原
8.5万 18件
6 淀川町
8.4万 17件
7 柳田
8.3万 10件
8 大部町
6.9万 17件
9 茅原町
6.7万 20件
10 朝暘町
6.7万 12件
11 大西町
6.6万 30件
12 下山添
6.5万 16件
13 双葉町
6.4万 11件
14 西新斎町
6.3万 14件
15 末広町
6.2万 14件
16 東原町
6.2万 11件
17 道田町
6.2万 16件
18 若葉町
6.1万 18件
19 鳥居町
5.9万 24件
20 新海町
5.8万 18件
21 青柳町
5.8万 26件
22 伊勢原町
5.7万 14件
23 小真木原町
5.7万 13件
24 切添町
5.7万 12件
25 長者町
5.7万 16件
26 日出
5.6万 17件
27 城南町
5.6万 22件
28 千石町
5.6万 22件
29 宝田
5.5万 17件
30 大塚町
5.4万 26件
31 稲生
5.3万 56件
32 城北町
5.2万 37件
33 みどり町
5.1万 39件
34 外内島
4.8万 10件
35 上畑町
4.7万 23件
36 砂田町
4.7万 15件
37 陽光町
4.6万 16件
38 美原町
4.4万 37件
39 神明町
4.4万 15件
40 新形町
4.3万 26件
41 本町
4.3万 43件
42 錦町
4.3万 12件
43 文園町
4.2万 10件
44 上藤島
4.1万 12件
45 大東町
4.0万 21件
46 三光町
4.0万 12件
47 道形町
3.9万 16件
48 山王町
3.9万 21件
49 家中新町
3.8万 22件
50 三和町
3.7万 14件
51 日吉町
3.7万 14件
52 由良
3.4万 22件
53 睦町
3.2万 12件
54 宝町
3.2万 13件
55 湯温海
3.0万 15件
56 大山
2.9万 42件
57 藤島
2.7万 16件
58 下川
2.4万 14件
59 湯野浜
2.2万 16件
60 温海
1.7万 13件
61 鼠ヶ関
1.7万 13件
62 三瀬
0.8万 11件
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