田辺市の土地相場
和歌山県 | 1,337件の成約データに基づく
田辺市の土地相場は㎡単価4.3万円（1,337件）。和歌山県内2位（29市区町村中）。5年で-41.3%下落。字別では新万（㎡10.5万円）が最高で、湊・朝日ヶ丘が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
和歌山県内
2位/29市区町村
全国上位
29%
前年比
-17.7%
5年変動
-41.3%
県平均比
+74.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 和歌山市 | 6.1万 | +41.9% |
| 海南市 | 4.2万 | -1.8% |
| 新宮市 | 3.9万 | -8.2% |
| 西牟婁郡白浜町 | 3.2万 | -24.2% |
| 岩出市 | 3.2万 | -24.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+62.0%
売出価格は成約価格より約62%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
田辺市の土地ランキング
1
新万
10.5万
21件
2
湊
10.5万
35件
3
朝日ヶ丘
9.1万
19件
4
学園
7.5万
14件
5
宝来町
7.0万
10件
6
あけぼの
6.8万
23件
7
神島台
6.6万
14件
8
たきない町
6.5万
29件
9
東山
6.1万
24件
10
中万呂
5.0万
70件
11
下万呂
4.9万
49件
12
明洋
4.8万
37件
13
秋津町
4.8万
111件
14
城山台
4.6万
50件
15
上万呂
4.6万
29件
16
上屋敷
4.4万
17件
17
稲成町
4.3万
58件
18
高雄
4.3万
20件
19
中三栖
4.0万
29件
20
上の山
4.0万
32件
21
新庄町
3.8万
96件
22
上秋津
3.8万
61件
23
古尾
3.7万
11件
24
神子浜
3.6万
21件
25
東陽
3.6万
14件
26
下三栖
3.5万
59件
27
文里
2.9万
24件
28
芳養松原
2.6万
31件
29
目良
2.5万
15件
30
中芳養
2.2万
64件
31
芳養町
2.0万
23件
32
鮎川
2.0万
15件
33
上芳養
1.6万
21件
34
中辺路町栗栖川
1.6万
18件
35
龍神村福井
0.4万
16件
和歌山県の他の市区町村（土地）