海南市の土地相場
和歌山県 | 1,057件の成約データに基づく
海南市の土地相場は㎡単価4.2万円（1,057件）。和歌山県内3位（29市区町村中）。5年で-2.9%下落。字別では築地（㎡8.9万円）が最高で、名高・重根西が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
和歌山県内
3位/29市区町村
全国上位
29%
前年比
-21.5%
5年変動
-2.9%
県平均比
+71.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 和歌山市 | 6.1万 | +44.5% |
| 田辺市 | 4.3万 | +1.8% |
| 新宮市 | 3.9万 | -6.5% |
| 西牟婁郡白浜町 | 3.2万 | -22.8% |
| 岩出市 | 3.2万 | -23.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-24.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-24%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 海南市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
海南市の土地ランキング
1
築地
8.9万
12件
2
名高
7.2万
22件
3
重根西
6.9万
13件
4
北赤坂
6.7万
15件
5
重根東
6.4万
27件
6
井田
6.3万
19件
7
大野中
6.2万
56件
8
日方
6.0万
68件
9
鳥居
5.5万
19件
10
黒江
5.3万
45件
11
重根
4.9万
76件
12
岡田
4.7万
61件
13
下津町黒田
4.4万
12件
14
船尾
4.0万
40件
15
下津町上
3.8万
26件
16
阪井
3.7万
73件
17
且来
3.5万
77件
18
藤白
3.5万
10件
19
多田
3.4万
40件
20
下津町小原
3.2万
13件
21
下津町小南
3.2万
57件
22
下津町丸田
3.2万
19件
23
小野田
3.2万
21件
24
木津
3.0万
11件
25
下津町方
2.2万
13件
26
冷水
2.2万
11件
27
下津町下津
2.0万
17件
28
下津町梅田
2.0万
17件
29
溝ノ口
1.8万
10件
30
九品寺
1.6万
17件
31
孟子
1.2万
13件
和歌山県の他の市区町村（土地）