多田の土地相場
和歌山県海南市多田 | 40件の成約データ
和歌山県海南市多田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約40件、前年比-48.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が130,780円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
13件
18万/坪
6〜8m
17件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて81%の差があります。
長方形
5件
26万/坪
ほぼ長方形
15件
23万/坪
ほぼ整形
6件
18万/坪
不整形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
東
13件
24万/坪
南西
5件
24万/坪
西
9件
19万/坪
南
5件
18万/坪
北
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
店舗
2件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼48.7%
平均価格
738万円
取引実績
40件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+63.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2022年第2四半期
950万円
103坪〜（340㎡〜）
9.2万/坪
2020年第4四半期
550万円
32坪〜（105㎡〜）
17.3万/坪
2020年第4四半期
400万円
24坪〜（80㎡〜）
16.5万/坪
2020年第4四半期
320万円
20坪〜（65㎡〜）
16.3万/坪
2020年第3四半期
630万円
38坪〜（125㎡〜）
16.7万/坪
2020年第3四半期
440万円
23坪〜（75㎡〜）
19.4万/坪
2020年第1四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2019年第4四半期
440万円
36坪〜（120㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海南市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-114人/年
🔴 供給: 空き家率21.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,323 | - |
| 2017 | 51,802 | - |
| 2019 | 50,307 | -250 |
| 2021 | 48,717 | -267 |
| 2023 | 47,158 | -114 |
| 2024 | 46,492 | -42 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 21.1%（2018年: 20.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海南市の土地マップ
海南市内のエリアランキング
多田は海南市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の且来とは3%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
多田 ◀
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11.3万/坪