たきない町の土地相場
和歌山県田辺市たきない町 | 30件の成約データ
和歌山県田辺市たきない町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約30件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,276円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
14件
5万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
16件
6万/坪
長方形
6件
5万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
7万/坪
南西
6件
6万/坪
北東
9件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
平均坪単価
21.2万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
2,142万円
取引実績
30件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082012201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2026年は坪13万円へ、18年間で57.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
139坪〜（460㎡〜）
12.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
157坪〜（520㎡〜）
15.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2020年第4四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2017年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2017年第3四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2017年第1四半期
830万円
41坪〜（135㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田辺市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-403人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,486 | - |
| 2017 | 75,414 | - |
| 2019 | 73,072 | -588 |
| 2021 | 70,880 | -422 |
| 2023 | 68,448 | -434 |
| 2024 | 67,316 | -330 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田辺市の土地マップ
田辺市内のエリアランキング
たきない町は田辺市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価21.2万/坪。
高価格帯（1〜5位）